Seit heute gelten in Baden-Württemberg neue Regeln fürs Bauen. Wir beschleunigen Verfahren, vereinfachen Standards und bauen unnötige Hürden ab – insbesondere bei Umbau und Umnutzung. Damit schneller mehr Wohnraum entstehen kann.
Mit der neuen Landesbauordnung (LBO) setzt das Land klare Prioritäten: Bauprozesse sollen verlässlich bleiben und gleichzeitig einfacher und digitaler werden. Für Bürger*innen und Bauträger bedeutet das mehr Planungssicherheit, weniger Wartezeiten und ein besser nutzbarer Gebäudebestand. Und: Mit den Neuerungen kommt die Landesbauordnung einer echten Umbauordnung näher.
Cindy Holmberg, Sprecherin für Bauen und Wohnen: „Mit dieser Reform zeigen wir, dass schnelleres Bauen und hohe Qualität kein Widerspruch sind. Wir schaffen klare Verfahren, reduzieren Bürokratie und ermöglichen Lösungen, die das Leben von Bauwilligen wirklich vereinfachen und zugleich die Bauverwaltung entlasten. Davon profitieren am Ende alle, weil so schneller mehr Wohnraum entstehen kann, insbesondere im Bestand.“
Neu ist beispielsweise die so genannte Typengenehmigung. Das bedeutet: Bauliche Anlagen, die an mehreren Orten in gleicher Weise errichtet werden sollen, müssen nicht mehr einzeln geprüft werden. Die Typengenehmigung gibt für eine gewisse Zeit rechtsverbindlich mehr Spielraum. So stärken wir das serielle Bauen.
Bisher hat die Pflicht, beim Bau von Mehrfamilienhäusern einen Kinderspielplatz zu errichten bzw. die Flächen dafür freizuhalten, Bauvorhaben teurer gemacht. Gleichzeitig wurden die kleinen Spielplätze kaum genutzt. Künftig können Bauherren stattdessen eine finanzielle Ablöse wählen. Das Geld sollen die Kommunen dann dafür nutzen, Spielplätze zu bauen, sie zu erweitern oder instand zu halten. Diese größeren Anlagen sind für Kinder und größere Gruppen attraktiver, besonders wenn sie sicher und intakt sind.
Viele Gebäude lassen sich mit kleinen Eingriffen schnell als Wohnraum nutzen. Die Reform erleichtert deshalb Umbauten und Nutzungsänderungen, etwa durch klarere Regeln zum Bestandsschutz und vereinfachte Brandschutzanforderungen. Damit wird es einfacher, vorhandene Gebäude weiterzuentwickeln, ohne komplett neu planen zu müssen.
Und nicht zuletzt für Klimaschutzmaßnahmen sieht die neue LBO weitere Verbesserungen vor: Künftig können auch gewerbliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge einfacher und ohne Genehmigung errichtet werden. Zudem werden Freiflächen-Solaranlagen generell verfahrensfrei gestellt. Das beschleunigt den Ausbau der Erneuerbaren im Land.
Stellvertretende Fraktionsvorsitzende & Sprecherin für Bauen, Wohnen & Ländlichen Raum
CDU-Bauministerin Razavi hatte lange keinerlei Einsicht gezeigt. Nach schwierigen Verhandlungen gibt es nun doch noch einen Kompromiss zur Mietpreisbremse. Die neue Verordnung kommt, aber nur für ein Jahr.
2022 hat Ministerpräsident Winfried Kretschmann den Strategiedialog „Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen“ initiiert. Aus vielen Ideen sind mittlerweile konkrete Projekte geworden.
Beim Fachgespräch "Einfach machen: Serielles Sanieren mit System" lud Cindy Holmberg Expert:innen ein, um Wege zu einer schnelleren, klimafreundlicheren und sozial gerechten Gebäudesanierung zu diskutieren. Das Fazit: Serielles Sanieren ist ein Schlüssel für Klimaschutz, soziale Stabilität und die Zukunft des Bauens.
